Descriptif
Le projet «Les Mésanges» consiste en la réalisation de deux villas au concept résolument durable et écologique à faible impact environnemental. Au coeur d’un quartier résidentiel, plus particulièrement dans une impasse fréquentée uniquement par les résidents, l’emplacement du futur projet est situé à proximité à pied du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Sa conception contemporaine et rationnelle offre aux villas exposées plein sud une qualité de vie supérieure. Grâce à des volumes et surfaces de vie généreuses, à de grands jardins privatifs et à une luminosité optimale, les futurs propriétaires jouiront d’un confort rare.
La silhouette architecturale élégante de la PPE « Les Mésanges» séduit dès le premier regard avec ses lignes sobres et épurées, rythmées par une façade ventilée en bois. Jeux de volumes, terrasses et jardins privatifs, une construction durable en communion avec son environnement.
Villa A : 159 m2 habitables, 230 m2 utiles, CHF 2'210'000.-, place de parc couverte
Villa B : 159 m2 habitables, 230 m2 utiles, RESERVE
Finitions de belles factures, aux choix de l’acquéreur
La silhouette architecturale élégante de la PPE « Les Mésanges» séduit dès le premier regard avec ses lignes sobres et épurées, rythmées par une façade ventilée en bois. Jeux de volumes, terrasses et jardins privatifs, une construction durable en communion avec son environnement.
Villa A : 159 m2 habitables, 230 m2 utiles, CHF 2'210'000.-, place de parc couverte
Villa B : 159 m2 habitables, 230 m2 utiles, RESERVE
Finitions de belles factures, aux choix de l’acquéreur
Commerces
A proximité à pied : Coop, pharmacie, boulangerie, médecins, etc.
Transports
Bus, gare
Construction
Résolument durable et écologique :
- Brique monolithique isolante en terre cuite garnie de laine de mouton. Innovation suisse, ce système de pointe aussi sophistiqué qu’efficient ne nécessite aucun additif chimique et lui confère un atout indéniable. Une brique faite pour vous qui mise sur des matériaux naturels et durables permettant une isolation phonique et thermique des plus performantes.
- Façades ventilées en bois ou Eternit
- Système de chauffage par PAC. Les pompes à chaleur permettront également de refroidir les villas l’été en faisant circuler de l’eau froide dans les réseaux hydrauliques au sol. Les villas pourront être rafraichies de manière écologique.
- Un dispositif de récupération de chaleur dans les eaux usées des douches sera installé afin de diminuer vos besoins en eau chaude sanitaire. Ce dispositif est un échangeur thermique autonome permettant de récupérer 1'000 kWh par année.
- Avec la combinaisons du PAC, cellules photovoltaïques, etc, l’indépendance énergétique des villas augmentent de manière substantielle par rapport au minimum légal pour atteindre une prévision d'autonomie de 61 %. Ce qui est approximativement 10 fois supérieur aux réglementations énergétiques en vigueur dans notre pays pour toute nouvelle construction.
- Limitation de l’utilisation de produits à base d’hydrocarbure dont suppression des isolants de façades type polystyrène.
- Tri des déchets sur le chantier et limitation des emballages et autres déchets non-recyclables
- Les charpentes, façades et autres revêtements en bois sont labellisés suisses. Tout comme les fenêtres et les tuiles qui sont produites dans notre pays et à des prix compétitifs.
- Les maîtres d’états sont choisis dans un rayon proche de l’objet construit afin de diminuer l’impact et favoriser les PME et emplois locaux.
Sous-sol
2 grandes caves + disponible + local technique + hall de dégagement
Hauteur de plafond : 2.30 m
Hauteur de plafond : 2.30 m
Rez-de-jardin
- Hall d'entrée avec armoires
- WC visiteurs
- Cuisine de 11 m2
- Salle à manger de 15 m2
- Bureau ou chambre à coucher selon choix optionnel de 13,5 m2
- Salon de 21 m2
- Hauteur de plafond : 2.60 m
- 2 terrasses
- 1 couvert à voiture et vélos
1er niveau
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 grande chambre avec dressing
- 2 grandes chambres
- Hall
- Dégagement
- Vide sur salle à manger
- Hauteur de plafond : 2.50 m
Combles
- Galerie
- Grenier
- Palier
- Vide sur salle à manger
- Hauteur de plafond : de 1.30 à 2.70 m
Aménagements extérieurs
arborisation, délimitation entre les 2 villas
Remarques
Achat quote-part terrain + signature d'un contrat EG : vous économisez plusieurs dizaines de milliers de francs sur les frais d'achats.
Hauteur de plafond :
Hauteur de plafond :
- 2.60 au Rez
- 2.50 m à l'étage
- 1.30 à 2,70 m aux combles
- 2.30 m au sous-sol
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Box
Intérieur
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Standard de construction
- HPE (Haute performance énergétique)
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
839 m
13'
6'
3'
Transports publics
128 m
2'
-
-
Autoroute
1.51 km
-
-
6'
Jardin d'enfants
358 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
364 m
9'
9'
3'
Commerces
224 m
3'
-
1'
Aéroport
19.7 km
-
-
25'
Poste
468 m
8'
8'
3'
Banque
230 m
4'
4'
1'