Descriptif
Ce projet de trois villas fait le choix de l’écologie et de la durabilité : vivre dans une maison saine et économe en énergie. Les villas A et B sont jumelées, la villa C est individuelle.
L’implantation des maisons préserve les espaces verts, dégage les vues, évite les vis-à-vis et profite au mieux du soleil. À l’est, en contrebas vers le Jura, le cordon boisé sera mis en valeur avec des essences indigènes, persistantes et caduques. Il formera toute l’année une barrière naturelle. Haies indigènes, toitures végétalisées et surfaces perméables complètent cet environnement soigné.
Les villas sont entièrement construites en ossature bois sur un sous-sol en maçonnerie. Du bardage en sapin du pays à l’escalier en frêne, en passant par les dalles en bois massif et le parquet en chêne, le bois est présent partout. Il apporte une chaleur et une qualité de vie qu’une construction traditionnelle offre rarement.
Labellisées Minergie, les villas vont plus loin encore : elles produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Sur l’année, leurs panneaux solaires couvrent largement les besoins du chauffage et du ménage. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur.
Le permis de construire est définitif et la livraison est prévue en été 2027. La vente se fait en quote-part de terrain avec mandat d’architecte, si bien que les droits de mutation ne portent que sur le terrain.
LA VILLA A
D’une surface habitable nette de 131 m², la villa A déploie ses volumes généreux sur trois niveaux harmonieusement agencés, pensés pour le confort de chacun.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Ses baies vitrées l’ouvrent largement sur une terrasse de 19 m² et sur le jardin. C’est le cœur de la maison, lumineux et en lien direct avec l’extérieur.
Le 1er étage accueille deux belles chambres de 16.8 et 20.2 m², ainsi qu’une salle de bains. Sous la toiture, les combles offrent une troisième chambre de 15.4 m², un espace bureau et une salle de douche. Particulièrement spacieuses, les chambres peuvent être aménagées en suites, dont une suite parentale avec dressing, sur option uniquement.
Chaque acquéreur pourra personnaliser sa villa selon ses goûts, grâce aux budgets prévus pour la cuisine et les revêtements.
Une maison en bois, à énergie positive, entourée de verdure et à quelques minutes du centre d’Yverdon-les-Bains : la villa A représente une réelle opportunité.
PRIX — VILLA A
- Prix de vente : CHF 1'060'000.-
Place de parc couverte + 3 vélos : CHF 30'000.-
Place de parc extérieure + 2 vélos : CHF 15'000.-
Total : CHF 1'105'000.- - dont part terrain (hors frais d’achat,ni cédule,ni intérêts bancaires) : CHF 375'000.-
dont construction (hors options) : CHF 730'000.-
Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet sur rendez-vous.
Commune
Au bord du lac de Neuchâtel, Yverdon-les-Bains a beaucoup à offrir. Elle est réputée pour ses sources thermales, son château et son centre historique plein de charme. La ville compte de nombreux espaces verts et l'accès au lac est simple.
Les familles y trouvent des écoles, et les pendulaires des liaisons ferroviaires avec Lausanne, Genève et Neuchâtel. Tous profitent d’un large choix de commerces, de services et d’activités sportives et culturelles. La Rue des Condémines tire pleinement parti de cette offre.
Écoles
- École primaire à 500 m
- École secondaire à 1.5 km
- Gymnase et HES à Yverdon-les-Bains
Commerces
Migros, Lidl et pharmacie à moins de 200 m
Transports
- Bus à 100 m, lignes Travys 602/605 et CarPostal 670/675, 3 à 4 passages par heure
- Centre-ville et gare à 5-10 minutes à vélo ou 25 minutes à pied
- Sortie d’autoroute Yverdon-Sud à 700 m
- Lausanne à 40 km, Berne et Genève-Aéroport à 80 km
Loisirs
- Y-Parc à 700 m
- Centre thermal à 900 m
Construction
- 100 % en ossature bois sur sous-sol en maçonnerie
- Structure de façade en sapin
- Isolation en laine de cellulose dans la structure
- Panneaux extérieurs en fibre de bois, lattage en sapin
- Revêtements extérieurs en lames de sapin du pays
- Dalles en bois massif, escalier en frêne
- Structure porteuse et solivage de la toiture en sapin
- Toitures plates végétalisées
- Fenêtres triple vitrage, stores à lamelles électriques
- Chauffage : pompe à chaleur air-eau individuelle, chauffage au sol
- Ventilation : aération contrôlée simple flux
- Énergie : panneaux photovoltaïques de 32 m² par villa, couvrant 100 % des besoins annuels
- Enveloppe (toiture et murs) avec une valeur U de 0.12 W/m²K
- Matériaux biosourcés ou recyclés, polystyrène exclu, cahier des charges selon les fiches Eco-CFC (ecobau)
- Mesure des polluants de l’air intérieur (TVOC, formaldéhyde)
Particularités
- Achat de la quote-part de terrain : CHF 375'000.- (hors frais d’achat), projet et permis de construire compris
- Mandat d’architecte pour la construction : CHF 730'000.-
- Droits de mutation calculés uniquement sur le terrain
- Dossier financier pré-validé par la Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
Remarques
Ce dossier, ses images, ses photos de vue, plans et descriptif ne sont pas contractuels, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans officiels font foi et dont un écart admissible pourrait exister avec les plans d’exécution et la villa terminée.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Haute école
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.